Новости 

27.09.2019г Россиянам запретили курить на балконах
Россиянам запретили курить на балконах
Россиянам запретили курить на балконах.
15.08.2019г Страхование ЖКХ: новая строка в платежках.
Страхование ЖКХ: новая строка в платежках.
Страхование ЖКХ: новая строка в платежках.
24.06.2019г Вся "коммуналка" опять подорожает с 1 июля.
Вся "коммуналка" опять подорожает с 1 июля.
Вся "коммуналка" опять подорожает с 1 июля.

Контакты

ООО УК «СЕРВИС И КОМФОРТ»

Адрес: 624090, Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул. Проспект Успенский,18, офис 23
Телефон: +79058043325, +7(343)346-58-57
+79058043308, +7(343)344-81-91 (диспетчерская)

Регламент заселения

Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к АО «Правобережный архитектурно строительный центр», в котором находится приобретенное помещение.

Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел продаж в АО «Правобережный архитектурно строительный центр», расположенный по адресу: 624090, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, Проспект Успенский,18, офис 22

Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

Для собственника:

  • Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
  • Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
  • Доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

Для будущего собственника:

  • Предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные право устанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
  • Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
  • Документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);

Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

  • Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
  • Доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
  • Право устанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
  • 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
  • Документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

  • Акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  • Подписанное со стороны ООО УК «Сервис и Комфорт», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  • Подписанный со стороны ООО УК «Сервис и Комфорт», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  • Подписанный со стороны ООО УК «Сервис и Комфорт», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  • Уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.

Для собственника:

  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

Для будущего собственника:

  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

Начало ремонтно-строительных работ в помещении.

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «Сервис и Комфорт». В инженерной службе владелец помещения получает:

  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО УК «Сервис и Комфорт» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.